您的位置: 首页 > 金融行业 > 批量评估解决方案

金融行业解决方案

批量评估解决方案

01方案概述

针对授信审批部门以及信贷管理部门,提供房地产数据库、房地产市场分析及价值趋势判断研究、存量正常类抵押物价值复核等产品服务。押品价值批量评估主要包含原始数据标准化、抵押物价值评估、其他数据整理与分析(风险等级分类和压力测试、信贷政策和房地产产品属性等维度)、贷后评估报告撰写与评审等服务。

02方案架构
  • 2.1数据标准化

    通过对押品样本数据的清洗,数据筛选、数据拆分、数据导入、特殊数据处理、数据精确匹配和数据规范,将银行提供的押品样本数据进行规范,形成标准结构化的物业地址结构:城市-行政区-片区-街道-路/街-门牌号-楼盘名称-楼栋名称-室号。住房建立以“行政区”“板块”“街道”为单位的抵押物分类,非住房建立以“楼盘或项目”为单位的抵押物分类。对押品样本数据的地址和面积数据进行排查和纠错,并进行字段拆分。标准化后可根据城市、区域、物业类型、产权性质、面积、房龄、周边配套等维度进行拆分同时进行统计和分析,帮助银行了解其中的特征和趋势,便于业务查询或量化分析。

  • 2.2批量估值

    由“系统批量评估+估价师人工(部分物业需实地查勘)+估价师人工审核”共同完成。商品住宅类物业,约90%业务可通过房产信息库及高智能的地址匹配技术实现系统批量评估;约10%业务因系统案例较少暂无法提供估值的物业由估价师人工评估。最终估价师对数据库系统估值和估价师人工评估值进行人工审核和估值鉴定。 系统批量评估,可实现每笔押品1.3秒的计算,同时负载上千个押品价值的同时计算,并生成以价格涨跌幅为主要指标的多维度统计报表,对押品进行科学长效的管理。

  • 2.3动态监测

    对金融机构的抵贷物业在贷款期内的价格走势进行实时动态检测。根据银行偏好,提供抵押率、临界点预警,动态压力测试,物业长期走势,实现同级查询功能,导出表单等功能,可以实施多维度分析检测,提供全方位、立体化的监测统计分析结果,为金融机构风险提供直观、准确、全面的数据信息支持。