据云房数据研究统计，截止2018年2月28日，北京市新建商品住宅（不包含自住型商品房及共有产权住房）的库存量为76046套，相比2017年底略提高0.10个百分点；库存面积为925.26万㎡，相比去年年底提高0.05个百分点。按3月限购后每月平均成交2350套来计算，真实库存去化周期达到32个月。

从各行政区库存量上看，通州区、朝阳区、大兴区是北京市的库存大户，存量套数分别为9548套、8758套、7805套。

从去化情况上看，截止2018年2月28日，北京16个行政区中，有6个行政区的库存量高于17年底，分别为石景山区（增加696套）、通州区（增加443套）、门头沟区（增加60套）、朝阳区（增加15套）及顺义区（增加9套）；其余10个行政区的库存量均出现下降。其中，平谷区在18年1-2月共消化库存440套，是去化量最多的区域，房山区、密云区位列二三位，去化套数分别为223套、163套。

从面积上看，目前市场上库存“大户”主要是50-90㎡的刚需户型，占比达到31.99%；其次是90-120㎡，占比达20.66%。

从环线上看，超过八成的库存房源位于五环外，其中五六环间占到41.76%，六环外占到41.08%。而二环内的库存占比仅为0.89%。