北京最难卖房子大调查!这些小区要小心……
您的位置: 首页 > 研究中心 > 市场报告 > 北京最难卖房子大调查!这些小区要小心……

北京最难卖房子大调查!这些小区要小心……

来源: 云房数据市场研究部 2018-05-14 11:18:26 阅读 13

云房监测

据云房数据研究中心统计,2018年4月北京市二手住宅成交13618套,二手住宅均价为59483元/㎡,环比下跌0.97%。其中,主城区二手住宅均价格为72190元/㎡,环比下降0.47%;近郊区二手住宅均价为32136元/㎡,环比下降2.97%;远郊区二手住宅价格为24069元/㎡,环比上涨3.89%。

影响二手房流通的情况有很多种,诸如价格、房龄、物业、学区、交通等。一些小区挂牌房源多、价格低,但是成交缓慢,而相邻小区由于品质、配套等优势,即使价格较高,依旧热销。

本期「小区黑榜」就为大家盘点一下哪个小区最难卖!

 

“小区难卖指数”反应小区获得交易的难易程度,数值越大越难获得交易。“小区难卖指数”是通过成交周期、成交挂牌比及换手率计算获得。

需要强调的是,本文数据样本仅包括主城及近郊区的普通商品住宅,不包括延庆、怀柔、密云及平谷,受二手房供应量、样本基数等因素影响,难卖指数只能在一定程度上或一个侧面反映市场状况,并不绝对。

各行政区难卖排名

 nanmai1.png

2018年4月小区难卖指数排行TOP50

 难卖2.png

二环内难卖指数排行榜

 难卖2.png

二三环间难卖指数排行榜

 二三环内难卖指数.png

三四环间难卖指数排行榜

 三四环间难卖指数.png

四五环间难卖指数排行榜

 四五环间难卖.png

五六环间难卖指数排行榜

 四五环间难卖.png

六环外难卖指数排行榜

六环外.png