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2018年上半年,北京二手房价稳量跌....

来源: 云房数据市场研究部 2018-07-05 14:55:57 阅读 157

云房监测

据云房数据研究中心统计,2018年上半年,北京二手房成交总量76132套,与去年同期相比,下降13.09%。

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2018年上半年,北京二手房成交价呈现出相对平稳趋势,成交量则在稳定增长的大趋势下有所波动。

成交价热力图

 

成交量分布热力图

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户型占比结构图

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结构图显示,2018年上半年,户型面积在90㎡以下的二手房仍是市场成交主力,整体趋势正在由占比65%左右向70%逼近。

楼龄占比饼图

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从各阶段楼龄占比看,20年以上的二手住宅占成交量最大,约占39.28%。其次为楼龄在10-15年二手住宅,占比21.68%;楼龄在15-20年二手住宅,占比19.41%。

2018年6月北京二手住宅成交情况

2018年6月,北京市二手住宅均价62000元/㎡,成交量15533套,环比下跌13.6%。与2017年6月8918套的月成交总量相比,同比增长74.17%。北京主城区二手住宅成交量为9557套,占总成交量61.53%,成交均价为80494元/㎡;近郊区二手住宅成交量5323套,成交均价40341元/㎡;远郊区二手住宅成交量653套,成交均价为25911元/㎡。

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6月,朝阳区二手住宅成交总量以3716套依旧稳居榜首,其次为海淀区(1923套)、丰台区(1652套)。除大兴区成交量有所增长,从排名第五升至第四,其余行政区成交量均有所下降。

 

从各行政区成交价格上看,西城区仍旧以110219元/㎡的均价位列第一,其次为东城区、海淀区。成交量名列前茅的朝阳区,则以74920元/㎡均价位于第四。

 

2018年6月北京二手住宅

热点成交片区TOP30

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2018年6月北京二手住宅

热点成交小区TOP50

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各环线小区成交排行榜

二环内

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二三环间

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三四环间

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四五环间

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五六环间

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六环外

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各总价段小区成交排行榜

总价300万以下

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总价300-500万

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总价500-800万

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总价800万以上

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