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8月北京二手房市场现状分析

来源: 云房数据市场研究部 2018-09-10 10:34:26 阅读 113

云房监测

据云房数据研究中心统计,2018年8月北京市二手住宅均价60819元/㎡,环比下跌0.91个百分点;二手房成交15066套,较上月环比小幅上涨1.35%。与2017年8月7712套成交总量相比,同比增长95.36%。

 近一年北京二手房住宅月度成交走势.png

 

近一年北京二手房均价表现相对平稳,同时,自6月起二手房成交量波动开始变小,月成交在15000套上下,市场开始进入平稳期。

 8月北京二手房主要行政区成交情况.png

 

从各行政区成交量上看,8月,朝阳区仍以成交量3686套位居成交量榜首,其次为海淀区、丰台区,西城区超越大兴区位列第四。东城区成交总量涨幅最大,环比增长11.6%,昌平区成交规模与上月比却缩减了14.8%。

 

从房价表现上看,8月,北京除东城区、朝阳区、房山区、密云区微涨外,其余各行政区二手房均价均有所回落。其中,怀柔区二手房价下跌2.57%,位于各行政区跌幅榜首,其次为丰台区,下跌1.87%。

 

北京二手住宅(2017.7-2018.8)

成交量价热力图

动图201707-201808-价.gif

 

成交量热力图

 动图201707-201808-量.gif

2018年8月北京二手住宅热点成交片区TOP30

从8月北京二手住宅热点成交片区来看,排名前十的热点片区仍旧集中在近远郊,黄村仍以367套月成交总量占据榜首。

 北京8月二手房成交热点片区TOP30.png

各环线小区成交排行榜

二环内

 北京8月二手房成交二环内.png

 

二三环间

 

 北京8月二手房成交二三环间.png

三四环间

 北京8月二手房成交三四环间隔.png

 

四五环间

 

 北京8月二手房成交四五环间隔.png

五六环间

 北京8月二手房成交五六环间隔.png

 

六环外

北京8月二手房成交六环外.png