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2018年8月上海二手房市场现状分析

来源: 云房数据市场研究部 2018-10-15 15:49:01 阅读 80

云房监测

据云房数据研究中心统计,2018年8月,上海二手房成交总量13490套,持续缩水,成交量环比下跌4.67%;二手房均价54355元/㎡,环比下跌4.73%。


8月,上海中心城区二手住宅成交均价68605元/㎡,环比下降1.03%;郊区二手住宅成交均价29700元/㎡,环比下降1.44%。


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从各行政区成交价上看,8月上海16个行政区二手房成交均价普遍下跌,其中跌幅最大的为崇明区,环比下跌1.05%,其余行政区跌幅均在1%以内。


黄浦区(91097元/㎡)、静安区(76512元/㎡)、徐汇区(75884元/㎡)仍占据上海房价排名前三甲。金山区、崇明区二手房均价仍保持在2万/㎡以内。


从各行政区成交量上看,8月宝山区、松江区、嘉定区、青浦区成交量有所增长,其余行政区成交持续减少。其中青浦区成交涨幅最高,环比增长19%;普陀区成交量缩水最为明显,跌幅保持在16%。


浦东新区二手住宅成交总量以3080套稳居榜首,占上海总成交量的22.83%,其次为闵行区(1460套)、宝山区(1331套)。崇明区、黄浦区以成交量267套、191套位列末尾。


成交价热力图

GIF动图(201706-201808).gif


成交量分布热力图

成交量热力图(201706-201808).gif


2018年8月上海二手住宅热点成交片区TOP30

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2018年8月上海二手住宅热点成交小区TOP50

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各总价段小区成交排行榜

总价300万以下

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总价300-500万

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总价500-800万

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总价800万以上

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