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9月北京二手房市场分析

来源: 云房数据市场研究部 2018-10-15 16:10:12 阅读 118

云房监测

据云房数据研究中心统计,2018年9月北京市二手住宅均价60205元/㎡,环比下跌1.01个百分点;二手房成交15304套,较上月环比小幅上涨1.58%。与2017年9月8876套成交总量相比,同比增长72.42%。


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近一年北京二手房均价表现相对平稳,同时,自6月起二手房成交量波动开始变小,月成交在15000套上下,北京市场开始进入平稳期。


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从各行政区成交量上看,9月,朝阳区仍以成交量3439套位居成交量榜首,其次为海淀区、丰台区。东城区连续两个月成交量涨幅名列榜首,9月环比增长18.3%;北京12个行政区中,朝阳、西城、昌平、门头沟四个行政区成交规模缩减,其余行政区较上月比均有所上涨。


从房价表现上看,9月,北京二手房成交均价整体较为平稳。朝阳、石景山、海淀、通州、怀柔、密云成交均价有所下跌,其余各行政区二手房均价小幅回升。


北京二手住宅(2017.7-2018.9)成交量价热力图

成交价热力图

房价动图201707-201809.gif


成交量热力图

量动图201707-201809.gif


2018年9月北京二手住宅热点成交片区TOP30

从9月北京二手住宅热点成交片区来看,排名前十的热点片区多集中在近远郊,黄村仍以414套月成交总量占据榜首。

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2018年9月北京二手住宅

热点成交小区TOP50

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各环线小区成交排行榜

二环内

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二三环间

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三四环间

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四五环间

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五六环间

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六环外

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