据云房数据研究中心统计，2018年10月北京市二手住宅均价59563元/㎡，环比下跌1.07个百分点；二手房成交8962套，较上月环比小幅下滑41.44%。与2017年10月6162套成交总量相比，同比增长45.44%。

2018年北京二手房均价表现相对平稳，然成交量波动较大，本月市场较冷，成交套数跌落万套之下。

从各行政区成交量上看，10月，朝阳区仍以成交量2284套位居成交量榜首，其次为海淀区、丰台区。本月，12个行政区成交规模全部缩减。

从房价表现上看，10月，北京二手房成交均价整体较为平稳，全市均价小幅下跌。12个行政区各有不同程度的跌幅，其中，房山区跌幅最大，为5.67%，其次依次为大兴区、门头沟区。

北京二手住宅（2017.7-2018.10）成交量价热力图

成交价热力图

成交量热力图

2018年10月北京二手住宅热点成交片区TOP30

从10月北京二手住宅热点成交片区来看，排名前十的热点片区多集中在近远郊，黄村仍以250套月成交总量占据榜首。

2018年10月北京二手住宅热点成交小区TOP50

各环线小区成交排行榜

二环内

二三环间

三四环间

四五环间

五六环间

六环外