您的位置: 首页 > 研究中心 > 市场报告 > 10月北京二手房市场分析

10月北京二手房市场分析

来源: 云房数据市场研究部 2018-11-13 09:37:01 阅读 60

云房监测

据云房数据研究中心统计,2018年10月北京市二手住宅均价59563元/㎡,环比下跌1.07个百分点;二手房成交8962套,较上月环比小幅下滑41.44%。与2017年10月6162套成交总量相比,同比增长45.44%。


走势.png


2018年北京二手房均价表现相对平稳,然成交量波动较大,本月市场较冷,成交套数跌落万套之下。


行政区.png


从各行政区成交量上看,10月,朝阳区仍以成交量2284套位居成交量榜首,其次为海淀区、丰台区。本月,12个行政区成交规模全部缩减。


从房价表现上看,10月,北京二手房成交均价整体较为平稳,全市均价小幅下跌。12个行政区各有不同程度的跌幅,其中,房山区跌幅最大,为5.67%,其次依次为大兴区、门头沟区。


北京二手住宅(2017.7-2018.10)成交量价热力图


成交价热力图

北京价格热力图201707-201810.gif

成交量热力图

热力图201707-201810.gif


2018年10月北京二手住宅热点成交片区TOP30

从10月北京二手住宅热点成交片区来看,排名前十的热点片区多集中在近远郊,黄村仍以250套月成交总量占据榜首。

片区.png


2018年10月北京二手住宅热点成交小区TOP50

top50.png


各环线小区成交排行榜

二环内

二环内.png

二三环间

二环至三环gai.png

三四环间

三至四.png

四五环间

四至五.png

五六环间

五至六.png

六环外

六环外gai.png