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10月上海二手住宅市场遇冷,成交量价齐跌

来源: 云房数据市场研究部 2018-11-22 09:41:59 阅读 40

云房监测

据云房数据研究中心统计,2018年10月,上海二手房成交总量11990套,环比大幅减少14.31%;二手住宅均价53630元/㎡,环比下跌1.13%。


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从成交价上看,10月上海16个行政区二手房成交均价普遍下跌,其中跌幅最大的为奉贤区,环比下跌2.24%,其次为宝山区(-2.21%)、浦东新区(-1.70%)。


黄浦区(88835元/㎡)、静安区(75321元/㎡)、徐汇区(74836元/㎡)仍占据上海房价排名前三甲。金山区、崇明区二手房均价仍保持在2万/㎡以内。


从成交量上看,10月大部分行政区普遍下降,其中青浦区降幅最大,环比下降30%,其次为嘉定区(-21%)、浦东新区(-19%)。


浦东新区二手住宅成交总量以2603套稳居榜首,占上海总成交量的21.71%,其次为闵行区(1321套)、宝山区(1218套)。崇明区、黄浦区以成交量321套、194套位列末尾。


成交价热力图

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成交量分布热力图

上海成交量热力图201706-201810.gif


2018年10月上海二手住宅热点成交片区TOP30

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2018年10月上海二手住宅热点成交小区TOP50

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各总价段小区成交排行榜

总价300万以下

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总价300-500万

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总价500-800万

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总价800万以上

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各环线小区成交排行榜

内环以内

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内中环间

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中外环间

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外环以外

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