您的位置: 首页 > 研究中心 > 房价指数 > 2017年北京新房市场成交年报

2017年北京新房市场成交年报

来源: 云房数据市场研究部 2018-01-03 09:27:04 阅读 12

市场分析

据云房数据研究中心统计,2017年(截止12月31日)北京市新建商品房新增供应48517套,同比下降52.21%;成交52128套,同比下降62.50%;成交均价38432元/㎡,同比上涨18.05%;成交面积704.81万㎡,同比下降53.72%;成交总金额2708.75亿元,同比下降45.37%。


2008-2017走势.png


2017年北京商品房供应套数、成交套数基本持平,是近10年来的最低值,供应套数不到5万套。成交均价不断攀升,逼近40000元/㎡。


2017月度走势.png


从北京商品房月度成交走势来看,供应套数最多的月份是6月,而成交套数最多的月份是3月,成交均价保持平稳态势,在6、7月份因为豪宅类产品集中上市,致使7月成交均价达到峰值47681元/㎡。


各物业类型.png


各环线成交走势

环线.png

近10年来,商品房成交逐渐外延,四环内商品房成交套数占比逐渐从25%缩减至12%,自2011年之后五、六环之间商品房成交套数占比超过50%。


2017年各行政区成交情况

行政区.png

成交量最高的前五个行政区分别是大兴、房山、通州、昌平、顺义成交均价最高的前五个行政区分别是西城、东城、海淀、门头沟、丰台


各物业类型年度成交走势


普通住宅

普通住宅.png

别墅

别墅.png

公寓

公寓.png

写字楼

写字楼.png

商业

商业.png


附表-2017年度榜单
普通住宅

普通住宅成交套数榜单

普宅-套数.png

普通住宅成交金额榜单

普宅-金额.png

别墅

别墅成交套数榜单

别墅-套数.png

别墅成交金额榜单

别墅-金额.png

公寓

公寓成交套数榜单

公寓-套数.png

公寓成交金额榜单

公寓-金额.png

写字楼

写字楼成交套数榜单

写字楼-套数.png

写字楼成交金额榜单

写字楼-金额.png

商业

商业成交套数榜单

商业-套数.png

商业成交金额榜单

商业-金额.png

注:以上所有榜单不包含“自住型商品房”、“经济适用房”和“两限房”。


2017年开发商成交金额排行榜

开发商.png