最近央行货币政策委员会委员樊纲的“六个钱包买房”刷爆了热搜榜。

“六个钱包买房”意思就是丈夫的父母、爷爷奶奶、姥姥姥爷加上你妻子的父母、爷爷奶奶、姥姥姥爷一共是六个钱包，如果这六个钱包能帮你凑够首付的话，那么最好还是买房子。

当网友们纷纷表示扎心之时，云房数据告诉你，如果真有六个钱包在手，如何用好这笔资产进行置业投资才是正道。

此次云房数据推出2018年Q1深圳核心500盘全榜单，快拿上“六个钱包”，瞄准这些核心盘，买到就是赚到。

核心楼盘，往往被认为是成交活跃的小区。其实，真正的核心楼盘不能仅以成交量的活跃来衡量，还应考虑楼盘的资金吸纳，即该小区的成交金额。只有成交活跃且具备较强的资金吸纳力，才能说明该楼盘具备极强的市场活跃性。核心楼盘作为该城市楼市的风向标，是金融机构、房产中介、家装等机构选址的最核心因素。

云房数据研究中心重点监测2018年Q1深圳各小区的成交金额及成交量的两个指标，通过数据挖掘和算法，寻找出城市核心500盘（具体算法见文末），为大家购房置业提供参考。

核心500盘分布图

2018年Q1深圳500核心盘集中分布在宝安区，南山区，福田区，罗湖区4大区域。

除了以上提到的区域，光明区、龙华区、龙岗区，盐田区，坪山区也有少量的核心500盘成交。

各行政区活跃指数排行榜TOP5

宝安区

福田区

龙岗区

罗湖区

南山区

盐田区

龙华区

坪山区

报告说明

核心盘的定义：成交活跃且具备较强的资金吸纳；

核心盘的方法论：依据小区的成交金额及成交量的两个指标

第一步：数据归一化处理

为将两个指标同趋化，对每个小区的成交量及成交金额进行归一，

其中，μ为样本的均值，σ为样本的标准差。

第二步：确定权重

为判断两个指标的重要性，对其进行试验权重，最后我们认为两个指标同等重要，各指标权重均为50%；

第三步：算出活跃指数

活跃指数=成交量归一结果*50%+成交金额归一结果*50%

意义：活跃指数越高，说明此盘更为核心。