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2017年度北京核心500盘榜单

来源: 云房数据市场研究部 2018-01-31 11:14:16 阅读 3

专题研究

云房数据研究中心重点监测2017年北京各小区的成交金额及成交量的两个指标,通过数据挖掘和算法,寻找出城市核心500盘(具体算法见文末)。通过监测,北京核心500盘交易量占全市交易总量的37%,成交金额占全市的39%。


核心500盘分布图

2017年北京核心500盘.png


片区评分排行榜TOP20

top20片区.png

1

黄村

黄村.png

2

回龙观

回龙观.png

3

北苑

北苑.png

4

昌平县城

昌平县城.png

5

天通苑

天通苑.png

核心盘TOP50

top50小区3模糊.png

报告研究说明

核心盘的定义:成交活跃且具备较强的资金吸纳;

核心盘的方法论:依据小区的成交金额及成交量的两个指标

第一步:数据归一化处理

为将两个指标同趋化,对每个小区的成交量及成交金额进行归一,

公式.png

其中,μ为样本的均值,σ为样本的标准差。

第二步:确定权重

为判断两个指标的重要性,对其进行试验权重,最后我们认为两个指标同等重要,各指标权重均为50%;

第三步:算出综合评分

综合评分=成交量归一结果*50%+成交金额归一结果*50%

意义:评分值越高,说明此盘更为核心。