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天津落户政策开放以后二手房交易怎么样了

来源: 云房数据市场研究部 2018-05-31 17:19:40 阅读 7

专题研究

无论是刚需购房还是投资性置业,距离北京一百多公里的天津,一直以来都是不可忽视的一座城市。

年初,天津颁布了“租房落户”政策;紧接着,5月落户政策开放,接连两条人才引进政策,让这座城市的关注度再度升级。

云房数据研究中心,通过调查天津4595个小区的交易数据发现,去年,天津市二手房总成交量102762套,这个数字与北京相比,不遑多让。

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天津共有16个行政区县,其中大港、塘沽、汉沽紧邻渤海并称为滨海新区,和平、河东、河西、南开、河北、红桥同属于主城区。

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从二手房交易量上来看,临渤海的滨海新区的二手房成交量最为活跃,28530套的成交量瑶瑶领先于其他区域,位列第一,是排名第二的武清的3.6倍,宁河的30.9倍,占总成交量的27.8%。

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通过计算行政区域成交均价我们发现,成交量位列末尾的和平区,成交价格却高于其他区域,成为当之无愧的第一,成交均价在3万/㎡以上。排名第二、三的南开、河西两个区域,成交均价相差不大,均不到2.5万/㎡。而成交量占比最大的滨海新区,成交均价却排在的第11位,单价在1万/㎡左右。

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数据统计,交易量最大的前十个小区分别为:万科金域蓝湾(1048套)、建安里(522套)、联发滨海琴墅(512套)、华明家园(507套)、静湖花园(461套)、怡泽轩(371套)、宾水西道(352套)、振业里(341套)、建工里(335套)、胜利里(334套)。